Ý kiến của Chủ đầu tư - Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương BDREA

Lời đầu tiên xin chân thành cảm ơn sự hỗ trợ của Quý cơ quan trong thời gian vừa qua

Sau khi các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép, Công ty Thạnh Tân tiến hành ký hợp đồng bán một số căn hộ nhà ở xã hội cho các khách hàng theo quy định về nhà ở xã hội.

Tổng số căn hộ đã ký hợp đồng 72 căn (trong tổng số 586 căn hộ), trong đó ký hợp đồng: cuối năm 2018 là 16 khách hàng, cuối năm 2019 và đầu năm 2020 là 56 khách hàng. Số khách hàng đã thanh toán 60-70% là 28/72, số còn lại đã thanh toán 30-40% là 44/72. Số khách hàng này chỉ được Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay từ thời điểm cuối năm 2019 và đầu năm 2020 mới được giải ngân là 18 trường hợp ( Ngân hàng chính sách Dĩ An 09, Ngân hàng chính sách Thuận An 06, Ngân hàng chính sách Tân Uyên 01, Ngân hàng chính sách Thủ Dầu Một 01, Ngân hàng chính sách Bến Cát 01; số còn lại 43 trường hợp chưa được Ngân hàng cho vay; phần nhiều đối tượng vay thuộc địa bàn TP Dĩ An.

Về thời hạn bàn giao nhà: theo hợp đồng đã ký kết với khách hàng thời hạn bàn giao nhà tháng 3/2020 chậm nhất tháng 6/2020. Đến đầu tháng 7/2020 khách hàng đến dự án giăng băng rôn phóng loa quấy rối, gửi đơn khiếu kiện đến các cơ quan ban ngành làm ảnh hưởng đến tinh thần làm việc của doanh nghiệp, vì trong quá trình triển khai dự án gặp rất nhiều khó khăn từ việc xử lý hệ thống nước thải, cấp nước, vay vốn ngân hàng, xem xét đối tượng mua nhà, gần đây là dịch bệnh Covid-19 bùng phát Chính phủ thực hiện giãn cách xã hội làm ảnh hưởng tiến độ của dự án.

Trên tinh thần thiện chí và hợp tác Công ty đã làm việc với khách hàng từ tháng 8/2020 cho đến nay với chủ trương:

Nếu đồng ý tiếp tục mua căn hộ và đã thanh toán đủ 2 đợt khoản 70% giá trị căn hộ trong năm 2019 thì được tính lãi suất từ ngày 01/7/2020; khách hàng mới thanh toán 2 đợt trong đầu năm 2020 thì được tính lãi từ tháng 7/2020 đối với tiền tự có và lãi vay từ tháng 10/2020 đối với vốn vay. Doanh nghiệp với khách hàng cùng chia sẻ khó khăn, đồng thời cam kết việc sớm bàn giao căn hộ.

Nếu khách hàng không đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng thì khi chấm dứt hợp đồng số tiền được trả vào tài khoản cá nhân của khách hàng trong tháng 9 và tháng 10/2020 ( đối với khách hàng thanh toán đúng tiến độ trong năm 2019 thì được tính lãi theo quy định).

Đến thời điểm này có 59/72 khách hàng đến làm việc với Công ty. Trong số đó có 30 trường hợp tiếp tục thực hiện việc mua căn hộ; 10 trường hợp nhận lại tiên. Còn 19 truờng hợp Công ty đang đợi trả lời của khách hàng.

Tính đến thời điểm này Công ty đã thực hiện việc chuyển trả tiền lãi tính từ 01/7/2020 cho các trường hợp tiếp tục mua căn hộ đã thanh toán 2 đợt trong năm 2019; đối với khách hàng đề nghị chấm dứt hợp đồng , Công ty đã ký biên bản thanh lý hợp đồng và đã hoàn trả tiền trong tháng 9/2020.

Đối với khách hàng chỉ thanh toán 30-40% (sau khi hợp đồng đã ký phải thanh toán 2 đợt trong vòng 30 ngày) những trường hợp vi phạm hơp đồng này, có trường hợp chưa đóng tiền đợt 2 Công ty không xử lý theo hợp đồng, trái lại một số khách hàng kéo đến công trình căng băng rôn, phóng loa, quấy rối gây mất an ninh trật tự, cung cấp thông tin không đúng sự thật gây ra nhiều hậu quả tiêu cực cho Công ty. Những trường hợp này trong quá trình làm việc nếu khách hàng không đồng ý, đưa ra nhiều yêu cầu không phù hợp với hợp đồng và trái với quy định của Pháp luật thì có quyền khởi kiện tại Toà án.

Qua trao đổi Công ty kính mong Quý cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hỗ trợ Công ty Thạnh Tân trong việc triển khai thực hiện dự án đúng quy định Pháp luật, cũng như sớm xem xét vịệc cho các hộ đuợc vay vốn mua nhà ở xã hội. Có biện pháp xử lý ngăn chặn hành vi quá khích đối với những trường hợp nêu trên. Đề nghị các khách hàng chia sẽ những khó khăn vướng mắc, những ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 .... trong thời gian qua.

Xin cảm ơn Ông đã có cuộc trao đổi này. Chúc Ông cùng toàn thể Ban giám đốc, cán bộ công nhân viên Cty và gia đình luôn mạnh khoẻ, triển khai tốt những công việc còn lại để bàn giao căn hộ cho cư dân đến đây sinh sống trong thời gian sớm nhất.

Hình ảnh Công ty Thạnh Tân tổ chức họp giải quyết về việc bàn giao nhà trễ cho quý khách hàng

CP