K home new city là một viên ngọc quý nằm giữa trung tâm Thành phố mới Bình Dương, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, và tài chính của tỉnh Bình Dương. dự án k home new city không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của một phong cách sống hiện đại và tinh tế.
Theo chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016 – 2020, tỉnh Bình Dương cần đầu tư xây dựng khoảng 2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội để giải quyết nhà ở cho công nhân, người lao động và cư dân đến tỉnh Bình Dương làm việc và sinh sống chiếm tỷ lệ lên đến 52%. Đây là nguồn lực rất quan trọng mà tỉnh Bình Dương rất trân trọng do đã có đóng góp to lớn trong quá trình phát triển kinh tế xã hội, làm chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh Bình Dương theo hướng phát triển công nghiệp – đô thị - dịch vụ, tuy nhiên đây cũng là áp lực cho tỉnh Bình Dương trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho các đối tượng nêu trên bởi vì nhu cầu thì rất lớn, nhưng chỉ đáp ứng một phần, còn về khả năng mua nhà ở vẫn còn là ước mơ của một số ít người công nhân, người lao động vì khả năng tài chính tích lũy còn hạn chế.
Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa
Theo báo cáo sơ kết tình hình thực hiện việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội và đề án phát triển nhà ở an ninh xã hội Becamex của Sở xây dựng, đến nay các doanh nghiệp đã triển khai xây dựng nhà ở xã hội đạt khoảng 1,3 triệu m2 sàn xây dựng, chiếm tỷ lệ 65% (phần lớn các dự án phát triển nhà ở xã hội do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – TNHH MTV (Becamex IDC) thực hiện để giải quyết nhà ở cho người công nhân, người lao động làm việc tại các khu, cụm công nghiệp. Đây là mô hình phát triển nhà ở xã hội thực hiện trên cơ sở có quỹ đất sạch đã đầu tư hạ tầng kỷ thuật, với giá bán phù hợp với thu nhập của người lao động, được vay vốn mua nhà ở xã hội, từ đó góp phần cho người lao động an cư lạc nghiệp, sinh sống ổn định gắn bó lâu dài với các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Về yếu tố nào các nhà đầu tư quan tâm đến việc đầu tư phân khúc nhà ở xã hội:
Tháo gỡ khó khăn để các nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn đến việc phát triển nhà ở xã hội.
Thưa ông, mặc dù Bình Dương đã thu hút được 86 dự án phát triển nhà ở xã hội, với khoảng 1,3 triệu m2 sàn xây dựng nhưng thực tế Bình Dương đến nay, chỉ mới xây dựng được 1,3 triệu m2 sàn. Đâu là những khó khăn dẫn đến tiến độ thực hiện chương trình còn chậm? Kiến nghị của Hiệp hội để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án cũng như thu hút hơn nữa các thành phần kinh tế tham gia vào chương trình xã hội.
Trong thời gian qua, việc triển khai chương trình xây dựng nhà ở xã hội ở tỉnh Bình Dương đạt được kết quả nhất định góp phần ổn định cuộc sống, việc làm cho người lao động và các doanh nghiệp đến Bình Dương đầu tư. Với kết quả này được Bộ xây dựng và các bộ ngành trung ương đánh giá cao mô hình đầu tư nhà ở xã hội này, xem đây là một điểm sáng cho các địa phương khác thực hiện phù hợp với địa phương mình, nhiều đoàn, tỉnh thành đến làm việc và tham quan học tập kinh nghiệm để triển khai. Riêng đối với tỉnh Bình Dương đã góp phần ổn định cuộc sống việc làm cho người lao động và các doanh nghiệp đến Bình Dương đầu tư, trong đó có 1 số nhà đầu tư lớn ở nước ngoài, thúc đẩy kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương phát triển, tăng trưởng mạnh trong thời gian qua.
Song, một vài năm gần đây việc đầu tư nhà ở xã hội ở tỉnh Bình Dương gặp phải một số khó khăn, vướng mắc như sau:
Chi phí đầu tư tăng dần theo từng năm do biến động giá cả thị trường, trong khi đó lợi nhuận được nhà nước quy định khống chế 10%, trước khi bán phải xem xét duyệt giá bán của cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
Chi phí đầu tư các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, như hệ thống điện (trạm biến thế), việc đấu nối hệ thống xử lý nước thải ngoài dự án làm phát sinh chi phí, đầu tư có khi lỗ.
Một số người công nhân, người lao động với mức thu nhập thấp còn hạn chế chưa có điều kiện để mua nhà, đây là ước mơ của họ nhưng vẫn chưa đạt được mặc dù giá bán còn thấp, họ vẫn chọn giải pháp thuê nhà để ở. Đối với người lao động làm việc tự do (không có hợp đồng lao động, không có đóng bảo hiểm xã hội) đối tượng này chưa được xem xét mua nhà ở xã hội.
Việc vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội, người mua nhà tiếp cận vẫn còn nhiều khó khăn, việc thay đổi chính sách và các tổ chức cho vay cũng làm ảnh hưởng đến vay vốn mua nhà.
Ở Bình Dương thì trước đến nay chưa có doanh nghiệp nào được trung ương xem xét cho vay nguồn vốn ưu đãi để xây dựng nhà ở xã hội.
Về kiến nghị:
Để tạo điều kiện cho các tỉnh thành triển khai tốt hơn trong thời gian tới về việc đầu tư loại hình nhà ở xã hội này, kiến nghị Bộ xây dựng và các Bộ ngành có liên quan xem xét tham mưu cho Chính phủ:
C.P
