Hội thảo khoa học góp ý “Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 - 2025, định hướng đến năm 2030”. - Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương BDREA

     Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương đóng góp lớn vào sự phát triển chung của cả nước. Sự phát triển này đã giúp cho Bình Dương đứng đầu cả nước về thu nhập bình quân đầu người, đứng thứ hai về thu hút đầu tư nước ngoài, đứng thứ ba về tổng thu nội địa và trích nộp ngân sách. Nguyên nhân có được là nhờ công nghiệp phát triển mạnh, tạo ra khối lượng lớn công việc và nhu cầu lao động cao.
     Do tốc độ phát triển nhanh, Bình Dương đối diện với nhiều vấn đề an sinh xã hội cần giải quyết, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho các đối tượng được hưởng về chính sách nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2024. Tuy nhiên, sau thời gian thực hiện, Bình Dương cũng có kết quả đáng tự hào. Bình Dương trở thành điểm sáng của cả nước về giải quyết nhà ở xã hội cho công nhân. Nhiều người lao động đến nay đã thực sự an cư lạc nghiệp.

    Thế nhưng, Bình Dương cũng gặp phải những khó khăn trong triển khai thực hiện chính sách nhà ở xã hội, như thủ tục đầu tư nhà ở xã hội rườm rà hơn so với nhà ở thương mại. Tình hình phối hợp bán nhà ở xã hội còn phức tạp và kéo dài. Luật Nhà ở hiện hành chưa có quy định cho phép tổ chức doanh nghiệp, hợp tác xã thuộc đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội để cho công nhân ở, trong khi trên thực tế nhu cầu của họ là rất lớn.
     Tại hội thảo, nhiều nhà khoa học, doanh nghiệp, các sở, ngành đoàn thể đại diện cho người lao động, ngân hàng chính sách xã hội, quỹ đầu tư phát triển… đưa ra nhiều ý kiến thiết thực để khắc phục khó khăn, vướng mắc, đánh giá một cách toàn diện như cầu về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, đề ra mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp có tính chiến lược để đáp ứng nhu cầu cho đối tượng này. 
    Theo dự kiến, “Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 - 2025, định hướng đến năm 2030”, tổng số đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội đến năm 2030 ở Bình Dương khoảng 130.000 người. Bình Dương sẽ đầu tư khoảng 173.000 căn, diện tích sàn trên 10 triệu m2; tổng diện tích đất là 612 ha, đáp ứng cho hơn 678.000 dân. Tổng mức đầu tư khoảng 92.660 tỉ đồng, cao hơn chỉ tiêu được Chính phủ giao. Cụ thể đến năm 2025, nhu cầu nhà ở xã hội là 42.816 người, tương đương 42.816 căn hộ, diện tích 1.926.720m2 sàn xây dựng. 
     Từ năm 2026-2030, nhu cầu nhà ở xã hội là 86.396 người, tương đương 86.396 căn hộ, diện tích 4.319.800m2 sàn xây dựng. Theo Sở Xây dựng, đến năm 2025 nhu cầu nhà ở xã hội của tỉnh dự kiến là 42.816 người, tương đương 42.816 căn hộ, diện tích 1.926.720 m2 sàn xây dựng. Như vậy,  tổng số nhu cầu nhà ở xã hội là 129.212 người, tương đương 129.212 căn hộ.

    Ông Lê Như Thạch, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn BCONS kiến nghị: “Về mặt thủ tục đầu tư thì chúng ta không thể rút ngắn theo quy định của luật pháp, tuy nhiên nên lập ra cơ quan chuyên môn để phụ trách, thúc đẩy đầu tư. Các cơ quan này phải đủ thẩm quyền để kết nối giữa các ban ngành, huyện thị để từ đó làm thủ tục nhanh hơn. Bình Dương cũng nên ban hành danh mục những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đã được xác minh đủ điều kiện mua. Khi họ đăng ký mua bất kỳ dự án nào sẽ không phải xem xét nữa”.
    Khi Sở Xây dựng xây dựng xác minh sẽ gửi qua Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND huyện, thị. Chính quyền xác định trường hợp nào đã đứng tên trên sổ đất thì sẽ không được giải quyết mua nhà ở xã hội. Cơ sở dữ liệu của người lao động đã có trong dự thảo luật. Sắp tới, sẽ có cơ sở dữ liệu trong toàn quốc về người lao động sở hữu nhà ở xã hội và người có nhu cầu, từ đó việc tiếp cận mua nhà sẽ dễ dàng hơn. 
     Kết thúc hội thảo, Tiến sĩ Nguyễn Hoàng Thao, Phó Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương nhận định, Tỉnh ủy đã nhận diện được những khó khăn trong quá trình phát triển nhà ở xã hội. Để kịp thời tháo gỡ, những cái gì thuộc kiến nghị của Trung ương, kiến nghị sửa đổi bổ sung luật thì ghi nhận, đề xuất; vấn đề thuộc phạm vi của tỉnh thì phải hệ thống lại, chi tiết hóa và tháo gỡ từng bước. Như vậy, mới đạt được mục tiêu cao cả là đem lại nơi ở, chỗ an cư cho những người đang thực sự rất cần.

Một số hình ảnh tại hội thảo

Tiến sĩ Nguyễn Hoàng Thao, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy kiêm Hiệu trưởng Trường Chính trị tỉnh phát biểu đề dẫn tại buổi hội thảo  

Tiến sĩ Nguyễn Hoàng Thao gợi ý một số ý kiến góp ý tại hội thảo 

Các nhà khoa học, nhà chuyên gia, doanh nghiệp và sở ngành tích cực góp ý cho đề án đạt kết quả tốt đẹp

P.V