Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương BDREA

Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương BDREA

Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương BDREA

Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương BDREA

Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương BDREA
Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương BDREA

TIN TỨC MỚI NHẤT TỪ HIỆP HỘI BĐS TỈNH BÌNH DƯƠNG

Thân gửi: Cộng đồng doanh nhân, doanh nghiệp tỉnh Bình Dương. Nhân dịp kỷ niệm 15 năm Ngày Doanh nhân Việt Nam (13/10/2004 – 13/10/2019) Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương xin gửi tới toàn thể doanh nhân, doanh nghiệp của Hiệp hội ...

Dự án nổi bật

Thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (dự án Khu chung cư giá thấp Hiệp Thành 3 - Khối F)
21-08-2018
159 căn hộ
Chung cư cao cấp
Sở Xây dựng thông báo dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
294 căn hộ
21-08-2018
Chung cư cao cấp
Sở Xây dựng thông báo dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014
phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Tin tức thị trường

Bình Dương thông tin báo chí dự án Khu đô thị Dịch vụ - Thương mại Tân Phú
07-10-2019
TTĐT - Sáng 04-10, tại Trung tâm Hành chính tỉnh, Ban Tuyên ...
Tọa đàm về môi giới bất động sản tại Bình Định
08-10-2019
Ngày 5.10, chào mừng ngày Doanh nhân Việt Nam (13.10), tại ...
Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất
08-10-2019
(Chinhphu.vn) – Bà Nguyễn Phương Dung (Hà Nội) có một ...
Phú Đông Premier: Căn hộ thật đẹp hơn nhà mẫu
09-10-2019
Khác với khái niệm căn hộ mẫu thường được đặt ...
Tổ chức thi tuyển chức danh Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương
14-10-2019
TTĐT - ​UBND tỉnh vừa ban hành Kế hoạch tổ chức thi ...
Bất động sản diễn biến trái chiều từ 2 thị trường lớn
15-10-2019
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết thị ...
Kim Oanh Group hợp tác chiến lược với OCB, CornerStone Việt Nam và Trung Hậu
15-10-2019
Ngày 14-10-2019, Kim Oanh Group đã tổ chức lễ ký kết ...

Chuyên mục hỏi đáp

Công ty chúng tôi (công ty B) được thành lập với 100% vốn góp từ công ty nước ngoài (công ty A). Công ty A là công ty có năng lực, kinh nghiệm hơn 100 năm hoạt động thi công xây dựng tại nước ngoài. Vậy khi đề nghị cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng cho công ty B thì chúng tôi có được sử dụng năng lực của công ty A hay không?

 

Chúng tôi đầu tư toàn bộ máy móc, nhân sự điều hành từ công ty A mang sang Việt Nam, về lý thuyết thì đủ năng lực xây dựng các công trình cấp 1 nhưng xét trên hồ sơ thì công ty B chưa có công trình nào tại Việt Nam, chỉ có khả năng được cấp chứng chỉ năng lực thi công xây dựng cấp III? 

Họ tên: Phan Minh Hiếu

Email: hieubqlda@gmail.com

Địa chỉ:

Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý hoạt động xây dựng có ý kiến trả lời như sau:

Theo quy định tại Khoản 9 Điều 4 Luật Doanh nghiệp, trường hợp Quý Công ty được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam thì là doanh nghiệp Việt Nam. Do đó, kinh nghiệm đề nghị cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng không được tính năng lực của công ty nước ngoài tham gia góp vốn thành lập. Trường hợp công ty mới thành lập chưa có kinh nghiệm thực hiện công việc thì có thể đề nghị cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng III khi có các cá nhân chủ chốt, máy móc thiết bị đáp ứng yêu cầu theo quy định tại Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.


Theo Cục Quản lý hoạt động xây dựng - boxaydung.vn

Tôi được ủy quyền làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai vợ chồng sếp tôi. Xin hỏi khi ủy quyền thì phải đi 02 người hay chỉ cần 01 người thôi.

Xin trân trọng cảm ơn !

Họ tên: Trần Văn Điền

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Trung tâm trợ giúp pháp lý
Ngày trả lời: 7/10/2019 14:10:25 PM
Trả lời:

Căn cứ Khoản 2 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, Khoản 1 Điều 138, Điều 210 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất và chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản này, cá nhân có thể ủy quyền cho cá nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Do vậy để ủy quyền cho ông làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì cần phải có sự có mặt của hai vợ chồng người sếp ông với tư cách là bên ủy quyền.

Căn cứ Điều 562 Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 55 Luật Công chứng năm 2014, Khoản 3 Điều 2, Điểm b Khoản 2 Điều 5, Điểm d Khoản 4 Điều 24 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP, hướng dẫn ông liên hệ đến các tồ chức hành nghề công chức để được công chứng hợp đồng ủy quyền hoặc ƯBND cấp xã để được chứng thực chữ ký trong giấy ủy quyền.

 
Tệp đính kèm:
33cauhoi.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Hiện tôi đang ở nhà mua tại địa chỉ 24/KDC2, KP. Bình Phước B, phường Bình Chuẩn, TX. Thuận An, tỉnh Bình Dương từ năm 2015, giấy tờ tay, diện tích 40m2, và tôi có nghe rằng tại khu phố này những nhà giấy tay như tôi đủ diện tích sẽ được tách sổ, không biết thông tin này có tính chính xác không ạ, và có văn bản quy định nào nói về việc cấp sổ cho những nhà có giấy tờ tay như tôi không ạ, vì khu tôi ở là tự phát nên đa số không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, rất mong nhận được phản hồi từ các cơ quan.

Trân trọng cảm ơn.

Họ tên: Nguyễn Thị Tuyết Loan

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: UBND thị xã Thuận An
Ngày trả lời: 7/10/2019 11:08:16 AM
Trả lời:

Qua xem xét hồ sơ, Phòng Tài nguyên và Môi trường - UBND thị xã Thuận An báo cáo như sau:

Căn cứ Điểm a, Khoản 3, Điều 167 của Luật Đất đai 2013: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực,...”.

Căn cứ Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 của UBND tỉnh Bình Dương về việc quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Theo đó, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn phường Bình Chuẩn là 60m2 ODT.

Từ những cơ sở trên, Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận thấy, theo thông tin bà Nguyễn Thị Tuyết Loan cung cấp thì trường hợp của bà Loan không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp bà Nguyễn Thị Tuyết Loan có thắc mắc về việc trả lời theo kiến nghị của Bà thì liên hệ UBND phường Bình Chuẩn để được hướng dẫn cụ thể.

 
Tệp đính kèm:
347850.signed.signed.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Đầu năm 2018 tôi có mua 1 lô đất ở Dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp. Đến nay gần 2 năm tôi thấy dự án vẫn chưa có gì tiến triển. Cho tôi hoi: - Việc đổi tên dự án thành " Dự án suối giữa" có ảnh hưởng gì tới hợp đồng cũ hay không? - Khi nào thì dự án sẽ tiếp tục thi công? Xin cảm ơn

Họ tên: Đức Nguyễn

Email: nguyenduc.skv@gmail.com

Địa chỉ: dĩ an Bình Dương

Cám ơn về câu hỏi của anh (chị).

Theo đề nghị của anh (chị) về thông tin dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp. Căn cứ theo văn bản sồ 3845/UBND - KTN ngày 17/08/2018 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc chấp thuận đổi tên dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp thành Khu nhà ở Suối Giữa và điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án của CTy Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu. Việc đổi tên không làm ảnh hưởng đến hợp đồng đã ký. Về tình hình triển khai dự án anh chị tham khảo thêm trên trang thông tin điện tử của HH BĐS tỉnh Bình Dương, phần "chuyên mục hỏi đáp ngày 24/9/2019".

Trân trọng cảm ơn.

Tôi có mua 01 lô đất của bà Nguyễn Thanh Thủy Tiên, chủ đầu tư là Tổng Công ty Becamex  IDC. Số nhà của tôi là 318C/DC48, đường D28, KDC Vietsing, KP4, P. An Phú,Thuận An, Bình Dương. Những lô trên đường D28 đã được cấp quyền sử dụng đất năm 2017. Nhưng riêng lô nhà tôi và 2 lô trên đường D28 vẫn chưa được cấp. Tôi có lên văn phòng Becamex IDC rất nhiều lần và lần gần đây nhất tôi và 2 hộ đi cùng đã được ông Lê Đăng Khoa - Trưởng phòng sản xuất kinh doanh đại diện cho Tổng công ty Becamex ICD đã trả lời bằng văn bản là trong vòng 04 tháng kể từ ngày ký văn bản ( 20/03/2019) là sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng hết thời hạn 04 tháng tôi được phòng sản xuất kinh doanh trả lời chưa thực hiện được đúng cam kết và từ đó đến nay vẫn không trả lời cho chúng tôi một cách chính xác nhất là khi nào sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng tôi. 

Chúng tôi rất mong cơ quan chính quyền can thiệp để Becamex IDC tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng tôi. 

Xin chân thành cảm ơn. 

Họ tên: Phạm Huy Hiệp

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Tổng Công ty Becamex IDC
Ngày trả lời: 1/10/2019 14:08:50 PM
Trả lời:

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP xin trả lời như sau:

1.     Ông Nguyễn Thành Tâm. Ngày 24/10/2013, ông Nguyễn Thành Tâm có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô DC53, ô số 12, diện tích 127,2m2  đất thổ cư thuộc Khu dân cư Việt - Sing, Thuận An, Bình Dương.

2.      Ông Dương Văn Thụ. Ngày 05/4/2013, ông Dương Vãn Thụ có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô DC53, ô số 15, diện tích 148m2  đất thổ cư thuộc Khu dân cư Việt -Sing, Thuận An. Bình Dương.

3.      Ông Nguyễn Anh Tuấn. Ngày 29/8/2013, ông Nguyễn Anh Tuấn có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô DC53, ô số 17, diện tích 127,9m2 đất thổ cư thuộc Khu dân cư Việt - Sing, Thuận An, Bình Dương.

4.      Ổng Nguyễn Văn Đốc (đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Cảnh Hào). Ngày 15/7/2013, ông Nguyễn Cảnh Hào có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô DC53, ô số 18, diện tích 117,9m2  đất thổ cư thuộc Khu dân cư Việt - Sing, Thuận An, Bình Dương.

5. Ông Nguyễn Minh Giám (đại diện ủy quyền của ông Trương Thế Minh). Ngày 22/12/2014, ông Trương Thế Minh có nhận chuyến nhượng quyền sử dụng đất lô DC53, ô số 19, diện tích 197,5 m2 đất thồ cư thuộc Khu dân cư Việt - Sing, Thuận An, Bình Dương.

6.     Ông Lại Hữu Kiên (đại diện theo ủy quyền của bà Bùi Thủy Thanh Tiên). Ngày 06/9/2011, bà Bùi Thủy Thanh Tiên có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô DC48, ô số 318b, diện tích 100 m2 đất thổ cư thuộc Khu dân cư Việt - Sing. Thuận An, Bình Dương.

7.     Ông Phạm Huv Hiệp (đại diện theo ủy quyền của bà Bùi Thủy Thanh Tiên). Ngày 06/9/2011, bà Bùi Thủy Thanh Tiên có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô DC48, ô số 318c, diện tích 100 m2 đất thổ cư thuộc Khu dân cư Việt - Sing. Thuận An, Bình Dương.

8.     Ông Lê Văn Quang. Ngày 09/10/2014, ông Lô Văn Quang có nhận chuyến nhượng quyền sử dụng đất lô DC48, ô số 318d, diện tích 135,8 m2 đất thổ cư thuộc Khu dân cư Việt -Sing, Thuận An, Bình Dương.

9.     Ông Trương Thế Minh. Ngày 22/12/2014, ông Trương Thế Minh có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô DC53 - các ô số 2, 3, 4, 5, 13, 14, 19; lô DC44 - các ô số 157, 158, 159, 160 và lô DC04 - ô số 36 có tông diện tích 2.050 m2 đất thổ cư thuộc Khu dân cư Việt -Sing, Thuận An, Bình Dương.

10.    Ông Đào Vương Hải. Ông Hải là người nhận ủy quyền từ ông Trương Thế Minh, nhân danh ông Minh liên hộ các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất thuộc lô DC53, ô số 13.

Sau khi ký hợp đồng chuyền nhượng, Tổng Công ty Becamex IDC đà hoàn thành các hồ sơ và thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô DC53, lô DC48, lô DC44 thuộc Khu dân cư Việt -Sing và đã chuyển đến văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, trong đó có phần diện tích của các hộ dân trên. Tuy nhiên, qua công tác đo đạc, kiểm tra thực tế của Sở Tài nguyên và Môi trường một số ô đất thuộc Lô DC53, lô DC48, lô DC44 (bao gồm các ô đất của 10 hộ dân) diện tích đất theo họp đồng chuyên nhượng đã được Tồng công ty Becamex IDC bồi thường giải tỏa xong và thi công hoàn chỉnh hạ tầng xung quanh, tuy nhiên hồ sơ bồi thường chưa được thực hiện hết thửa trong quy hoạch do người dân bị thu hồi đất mong muốn được loại một phần thưa đất khỏi quy hoạch. Theo quy định, trường hợp này không đủ cơ sở để tách thửa cho các hộ dân bị thu hồi đất đồng thời cùng không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đắt cho các hộ đã được chuyến nhượng.

Thời gian qua, mặc dù Tống cổng ty Becamex IDC đà phối hợp cùng chính quyền địa phương tồ chức nhiều buổi làm việc, trao đồi cụ thể và vận động nhừng hộ dân còn lại chấp hành chủ trương, nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bang nhưng vẫn chưa có kết quả. Do đó đc có cơ sở hoàn thành việc cấp Giấy chửng nhận quyền sử dụng đất cho các ô đất thuộc lô DC53, lô DC48, lô DC44 Khu dân cư Việt -Sing đồng thời dam bao quyền lợi cho các hộ dân đâ ký kết hợp đông nhặn chuyên nhượng quyền sư dụng đất với Tông Công ty. Ngày 18/3/2019, Tông Công ty Becamex IDC đã có công văn gởi Uy ban nhân dân thị xã Thuận An đề nghị phối hợp tiến hành đo đạc, xác định ranh giới quy hoạch Khu dân cư Việt -Sing và thống nhất theo hướng điều chỉnh quy hoạch để có cơ sở hoàn tất thu tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các ô đất còn lại.

Ngày 06/08/2019, Tổng Công ty Becamex IDC, UBND thị xã Thuận An, Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND phường An Phú, phường Thuận Giao đã phối hợp làm việc và ký biên bản thống nhất điều chỉnh ranh quy hoạch Khu dân cư Việt -Sing để loại khỏi quy hoạch các thửa đất không giải tỏa được.

Trên cơ sở biên bản thống nhất ngày 06/08/2019, Tổng Công ty Becamex IDC đã có công văn 517/2019/CV/IDC-SXKD ngày 16/9 /2019 trình UBND tỉnh xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu định cư Việt -Sing theo như nội dung đã thống nhất. Dự kiến, sau khi công tác điều chỉnh quy hoạch hoàn thành, Tổng Công ty Becamex IDC sẽ nỗ lực và tập trung phối hợp tối đa phối hợp cùng các cơ quan chức năng để hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian sớm nhất.

 
Tệp đính kèm:
748merge.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

cho mình hỏi thông tin Quyết định 187/QĐ-UBND ngày 31/01/2019 dự án thi công đầu tư Xây dựng đường N6 (đầu tuyến giáp đường Trần Văn Ơn, cuối tuyến giáp đường Lê Hồng Phong), phường Phú Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. mong quý cơ quan trả lời, xin chân thành cảm ơn

Họ tên: thuy huong

Email: huong276@gmail.com

Địa chỉ: thu dau mot

Theo đề nghị của Anh (chị) cung cấp thông tin về việc  thi công, đầu tư Dự án Xây dựng tuyến đường N6 đường Trần Văn Ơn , phường Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương đề nghị anh (chị) liên hệ Uỷ ban Nhân dân thành phố Thủ Dầu Một là chủ đầu tư dự án này để được cung cấp thông tin.

Xin cảm ơn.

Tôi có mảnh đất ở phú hòa thủ dầu một, số tờ 48; số thửa 1044. Theo đồ án quy hoạch phân khu thì đất này thuộc đất nhà ở chia lô, cho tôi hỏi là đất nhà ở chia lô này có thuộc diện quy hoạch không, người dân có thể ở lâu dài không vì tôi muốn định cư lâu dài ở đây, có bị quy hoạch nhóm nhà ở liền kề không. Đất nhà ở chia lô thì người dân sau này tự xây dựng hay nhà nước đầu tư xây mới.

Họ tên: doan diem

Email: diem12@gmail.com

Địa chỉ: phu hoa

Theo đề nghị của Anh (chị) về Quy hoạch phân khu là đất nhà ở chia lô (xây mới), anh (chị) tham khảo thêm nội dung trả lời trên trang Thông tin điện tử của HH BĐS tỉnh Bình Dương phần chuyên mục hỏi đáp ngày 24/9/2019. Nói chung được phép xây dựng hoặc chuyển nhượng QSDĐ nhưng phải theo đúng quy định của Pháp luật. Để biết thêm chi tiết trường hợp của anh (chị) nên liên hệ phòng Quản lý đô thị Tp. Thủ Dầu Một về việc cấp phép xây dựng, văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất Tp. Thủ Dầu Một về đất đai.

Xin cảm ơn.

Tại điểm cuối của đường Thuận Giao 07 có khoảng 200m đường còn chưa làm, lâu nay dân đã kiến nghị nhiều lần nhưng vẫn chưa làm, mong chính quyền làm giúp dân, nếu được người dân sẵn sàng hiến thêm đất để làm.

Xin cảm ơn.

Họ tên: Nguyễn Bá Vui

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: UBND thị xã Thuận An
Ngày trả lời: 25/9/2019 17:06:12 PM
Trả lời:

Đoạn đường Thuận Giao 07 mà ông Vui phản ánh với chiều dài khoảng 600m rộng từ 3-4m, kết cấu đất đá. Để thực hiện duy tu, sửa chữa đoạn đường trên với kết cấu bê tông nhựa cần nguồn kinh phí 1.300.000.000 đồng. Tuy nhiên, do toàn bộ kinh phí duy tu, sửa chữa năm 2019 đã được UBND phường Thuận Giao sử dụng cho việc duy tu, sửa chữa các tuyến đường khác trên địa bàn phường vì vậy, hiện tại không thể sửa chữa trên tuyến đường Thuận Giao 07. Trong thời gian tới địa phương sẽ họp dân để lấy ý kiến về việc cải tạo, sửa chữa đoạn đường này và bố trí kinh phí thực hiện theo quy định.

 
Tệp đính kèm:
4723069.signed.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

thửa đất tôi nằm ở phú hòa thủ dầu một số tờ 48, số thửa 270. đất của tôi nằm trong đồ án quy hoạch phân khu là đất nhà ở chia lô (xây mới). vậy cho tôi hỏi là đất của tôi có nằm trong phạm vi quy hoạch không, có thể tách thửa, chuyển nhượng mua bán hay xin giấy phép xây dựng được không. Đất nhà ở chia lô (xây mới) thì sau này mình tự xây dựng hay là nhà nước xây sẵn vì nằm trong đồ án quy hoạch phân khu đất nhà ở chia lô. Đất đó có nằm trong diện quy hoạch treo không, người dân phải làm gì khi đất nằm trong đất nhà ở chia lô. Có được quyền ở tại đó lâu dài hay không. mong giải đáp thật rõ ràng, xin chân thành cảm ơn

Họ tên: Huong hong

Email: hong396@gmail.com

Địa chỉ: thu dau mot

Theo đề nghị của Anh (Chị) về Quy hoạch phân khu là đất nhà ở chia lô (xây mới) , anh (chị) tham khảo thêm nội dung trả lời trên trang Thông tin điện tử của HH BĐS tỉnh Bình Dương phần chuyên mục hỏi đáp ngày 24/9/2019. Nói chung được phép xây dựng hoặc chuyển nhượng QSDĐ nhưng phải theo đúng quy định của Pháp luật. Để biết thêm chi tiết trường hợp của anh (chị) nên liên hệ phòng quản lý đô thị Tp. Thủ Dầu Một về việc cấp phép xây dựng, văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất về đất đai TP. Thủ Dầu Một. Xin cảm ơn.

Cho hỏi pháp lý dự án Khu nhà ở Việt Anh, TDM đã đến đâu rồi. CĐT nói trong tháng 9/2019 này sẽ ra được quy hoạch 1/500. Xin co quan quản lý vui lòng cho biết thông tin cụ thể về tình hình pháp lý của dự án này. Xin cảm ơn.

Họ tên: Nguyễn Đông Phú

Email: phund.ygrab@gmail.com

Địa chỉ: Hiệp An, TDM, Bình Dương

Theo đề nghị của anh (chị) về tình hình phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án khu nhà ở Việt Anh trên địa bàn TP. Thủ Dầu Một. Đề nghị anh chị liên hệ UBND Thành phố Thủ Dầu Một hoặc Phòng quản lý đô thị TP. Thủ Dầu Một để được trả lời.

Trân trọng cám ơn

Cho tôi hỏi đất nhà ở chia lô là gì. đất của tôi nằm trong đất nhà ở chia lô, vây thì có thể xây dựng, tách thửa hay mua bán được không và có nằm trong đất bị quy hoạch không, mong cơ quan giải thích rõ ràng, xin cảm ơn

Họ tên: long lan

Email: lan1236@gmail.com

Địa chỉ: phú lợi thủ dau một

Theo đề nghị của Anh, Chị (A,C) về đất nhà ở chia lô, nhưng chưa nêu cụ thể khu đất thuộc khu vực nào trên địa bàn TP Thủ Dầu Một nên chưa thể trả lời phù hợp với yêu cầu của A,C. Đây có thể là khu nhà ở tự phát trước đây, sau khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch nhóm nhà ở chia lô để có cơ sở quản lý theo quy hoạch trong việc cấp phép xây dựng, lập kế hoạch thực hiện việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoặc là quy hoạch nhóm nhà ở liền kề mới theo từng dự án... Nói chung là có thể xin phép xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Tôi có một người bạn nước ngoài (quốc tịch Mỹ), đang sinh sống và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại anh ấy đang thuê 01 văn phòng tại khu phức hợp thương mại Quận 2 (hợp đồng thuê dài hạn và trả tiền 01 lần). Do có việc phải trở về Mỹ một thời gian nên anh ấy đang muốn cho một công ty vào thuê lại văn phòng này. Xin hỏi, theo quy định pháp luật Việt Nam thì cá nhân nước ngoài sau khi thuê 01 văn phòng để làm việc thì có quyền cho bên thứ ba là cá nhân nước ngoài khác, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam, tổ chức Việt Nam khác thuê lại hay không?

Họ tên: Vũ Hoàng Khôi

Email: vunhubach@gmail.com

Địa chỉ:

 Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có ý kiến như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 28 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì bên thuê nhà, công trình xây dựng được quyền cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

Theo xaydung.gov.vn

cho hỏi đất nhà ở chia lô là gì ở khu vực thủ dầu một. vậy người dân sống trong khu vực đất nhà ở chia lô có bị quy hoạch không, vì mình thấy trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất có ghi rõ là đất nhà ở chia lô, đất này người dân có thể tự mua bán để cất nhà được không, cảm ơn

Họ tên: Huong lê

Email: huong276@gmail.com

Địa chỉ: phu tho thu dau mot

Theo đề nghị của Anh, Chị (A,C) về đất nhà ở chia lô, nhưng chưa nêu cụ thể khu đất thuộc khu vực nào trên địa bàn TP Thủ Dầu Một nên chưa thể trả lời phù hợp với yêu cầu của A,C. Đây có thể là khu nhà ở tự phát trước đây, sau khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch nhóm nhà ở chia lô để có cơ sở quản lý theo quy hoạch trong việc cấp phép xây dựng, lập kế hoạch thực hiện việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoặc là quy hoạch nhóm nhà ở liền kề mới theo từng dự án... Nói chung là có thể xin phép xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Cho tôi hỏi dự án tương bình hiệp chủ đầu tư đền bù hết chưa tại sao đến giờ dự án vẫn chậm triển khai hay vậy và bên sở tai nguyên là giao đất cho chủ đầu tư để triển khai dự án chưa

Họ tên: Lê thanh

Email: thanhle371@gmail.com

Địa chỉ: Hòa phú thủ dầu một bd

Theo đề nghị của Anh (chị) về dự án Tương Bình Hiệp, dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu hiện là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp (nay là Khu nhà ở Suối Giữa) quy mô 30,6 ha. 
Theo báo cáo của công ty đã đề bù, bồi thường giải phóng mặt bằng cho các hộ dân tại phường Chánh Mỹ, Tương Bình Hiệp, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương khoảng 27,2 ha trên 30,6 ha (đạt 88,9%) và đang tiếp tục đền bù đến quý 1/2020.
Nếu cần có thông tin chi tiết về dự án này, anh chị liên hệ Sở xây dựng và Sở Tài nguyên Môi trường để được giải đáp. Trân trọng cảm ơn.

 

Các hộ dân chúng tôi đã phản ảnh tình trạng xuống cấp của đường An Phú 20 đến Chủ tịch phường bằng văn bản và chữ ký của hàng trăm hộ dân đang sinh sống tại tuyến đường này từ tháng 08/2018 nhưng đến nay tuyến đường ngày càng xuống cấp nghiệm trọng hơn, nhiều ổ voi, hố bom to, rộng và sâu, gây nguy hiểm cho người dân chúng tôi đi lại trên con đường này. Hiện nay, ngay cả bảng tên đường an phú 20 cũng không còn tồn tại đã lâu, cũng không thấy địa phương gắn lại. Đã có chủ trương đưa thị xã Thuận An lên thành phố, người dân chúng tôi rất mong được quan tâm của chính quyền sửa chữa nâng cấp con đường này để người dân bớt khổ, thuận tiện đi lại, gốp phần vào mỹ quan đô thị.

Xin chân thành cảm ơn.

Họ tên: Lê Tam

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: UBND thị xã Thuận An
Ngày trả lời: 12/9/2019 09:46:25 AM
Trả lời:

Qua xem xét nội dung, UBND thị xã Thuận An có ý kiến trả lời như sau:

UBND phường An Phú đã phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế khảo sát địa hình đường An Phú 20 để lên thiết kế dự toán, đồng thời lập danh mục duy tu, dặm vá các tuyến đường của phường năm 2020, trong đó có tuyến đường An Phú 20 gửi về Phòng Tài chính – Kế hoạch thị xã tham mưu UBND thị xã xem xét, bố trí nguồn kinh phí thực hiện.

Trong thời gian tới, UBND phường sẽ tổ chức họp dân để lấy ý kiến về quy mô công trình cũng như mức đóng góp hỗ trợ của bà con trên tuyến đường An Phú 20 với phương châm “nhà nước và nhân dân cùng làm” để thực hiện tốt công tác cải tạo, sửa chữa tuyến đường trên, đảm bảo cho việc lưu thông của người dân được dễ dàng, thuận tiện.

 

Theo binhduong.gov.vn 

Tôi hiện đang sống tại khu phố Tây B, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, nằm trên trục đường từ Võ Thị Sáu ( trại chăn nuôi 2/9) đi đường Trần Hưng Đạo. Hiện tại, đường đi ngang nhà tôi từ Võ Thị Sáu (trại chăn nuôi heo 2/9) đến đường Trần Hưng Đạo mùa mưa sình lầy, nhiều ổ gà, không có hệ thống thoát nước thải và nước mưa… vì thế người dân đi lại rất khó khăn, nhất là học sinh khi đi học qua đoạn đường này.

Được biết, con đường này này nằm trong dự án sẽ làm lòng đường 12m, 5mx5m vỉa hè trong nhiều năm nay vẫn không thể triển khai.

Rất mong cơ quan chức năng có thể cho người dân biết con đường này có làm không? Và khi nào triển khai để người dân có thể đi lại thuận lợi, đáp ứng lòng mong mỏi của tất cả người dân.

Xin chân thành cảm ơn.

Họ tên: Trần Xuân Hạnh

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: UBND thị xã Thuận An
Ngày trả lời: 11/9/2019 16:06:49 PM
Trả lời:

Đoạn đường theo mô tả của hộ Trần Xuân Hạnh thuộc dự án Xây dựng đường từ đường Trần Hưng Đạo đi đường Võ Thị Sáu, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã được UBND thị xã Dĩ An phê duyệt tại Quyết định số 4845/QĐ- UBND ngày 06/9/2017, với quy mô mặt đường 12m, vỉa hè 5,0m X 02 bên.

Hiện nay, Ban QLDA ĐTXD KV thị xã Dĩ An đã phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công dự toán, tiếp theo đang lập hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu để lựa chọn các nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát,...dự kiến trong quý IV năm 2019 sẽ thực hiện xong và khởi công xây dựng công trình nêu trên.

Để thuận tiện cho việc đi lại và đảm bảo an toàn giao thông cho các hộ dân sinh sống dọc tuyến đặc biệt là học sinh khi đi học qua đoạn đường này trong mùa mưa, Ban QLDA ĐTXD KV tham mưu UBND thị xã Dĩ An chỉ đạo, giao UBND phường Đông Hòa tiếp tục tổ chức duy tu, dặm vá tuyến đường nêu trên.

 

Theo binhduong.gov.vn 

Hiện tại tôi là thương binh thương tật 61%, nhiễm chất độc màu da cam. Vợ tôi đứng tên chủ sở hữu đất đai, tôi và vợ có cùng tên trong sổ hộ khẩu gia đình trên địa chỉ ngay thửa đất gia đình tôi đang sinh sống. Vậy tôi có thuộc diện được miễn giảm thuế đất không.

Xin cảm ơn.

Họ tên: Nguyễn Ngọc Lắm

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Sở Lao động, Thương binh và Xã hội
Ngày trả lời: 11/9/2019 15:43:11 PM
Trả lời:

Qua xem xét nội dung đơn và căn cứ các quy định hiện hành của nhà nước, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội xin trả lời như sau:

Căn cứ Quyết định số 09/2015/QĐ-UBND ngày 23/3/2015 của UBND tỉnh Bình Dương  ban hành Quy định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì thương binh 61% sẽ được giảm 90% tiền thuế sử dụng đất (đối với diện tích trong hạn mức đất ở) khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở.

Tuy nhiên, hiện nay vợ ông là người đứng tên chủ sở hữu đất đai do đó không có cơ sở để xét miễn giảm tiền thuế sử dụng đất cho ông được mặc dù ông là thương binh 61 % nhưng ông không phải là người sử dụng đất.

 
Tệp đính kèm:
9054106SLDTBXH.PDF.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Anh trai tôi định cư tại Đức, có hộ chiếu của Việt Nam cấp. Trước đây có nhờ tôi mua cho anh một mảnh đất, giờ tôi muốn làm thủ tục tặng tài sản đó cho anh tôi. Anh em tôi đã làm các thủ tục gồm Giấy xác nhận tình trạng đất, Giấy trích lục khai sinh của 2 anh em, sổ hộ khẩu và CMND của tôi, hộ chiếu của anh.

Khi chúng tôi đi làm thủ tục sang tên tại văn phòng công chứng thì họ yêu cầu anh tôi phải có CMND và cho biết anh tôi không thể đứng tên tài sản đó được vì trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi họ tên, số CMND,… chứ không phải ghi số hộ chiếu.

Xin hỏi tôi cần phải có hồ sơ thủ tục gì mới sang tên được mảnh đất cho anh tôi.

Xin cảm ơn.

Họ tên: Nguyễn Trung Hậu

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Trung tâm trợ giúp pháp lý
Ngày trả lời: 9/9/2019 11:27:15 AM
Trả lời:

Căn cứ quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013 quy định “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định cùa pháp luật về nhà ở được nhận chuyến quyển sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liên với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở”.

Tại khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai cũng quy định “Người Việt Nam định cư ớ nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam”.

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 7 và Khoản 1, điểm b, Khoản 2, Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở Việt Nam.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài để được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì phải đáp ứng điều kiện là được phép nhập cảnh vào Việt Nam và có các giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở theo khoản 2 điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở 2014 như sau:

“2. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải cỏ giấy tờ theo quy định sau đây:

a.  Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiêm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;

b.  Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý vế người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam. ”

Như vậy trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi thực hiện việc nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở thì trên đất phải có nhà ở hợp pháp và được công nhận quyền sở hữu. Việc nhận tặng cho được xác định là nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

- Trường hợp trên đất hiện không có nhà ở hoặc nhà ở chưa được công nhận quyền sở hữu thì căn cứ quy định Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất:

-    Các bên liên hệ tại các Tổ chức hành nghề Công chứng để ký kết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

-    Liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đế thực hiện nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các loại giấy tờ sau:

+ Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu số 10/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 15/5/2014 quy định về hồ sơ địa chính;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính và bản sao chứng thực);

+ Bản sao hợp lệ đối với Chứng minh nhân dân, Giấy khai sinh sổ hộ khẩu các bên;

+ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng.

(Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính).

 
Tệp đính kèm:
68187TTTGPL.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Ngày 16/01/2019, tôi có mua lô đất thuộc dự án Khu nhà ở công nhân An Phú. Sau đó, tôi có tham khảo những người đã mua trước đó thì họ cho biết: cho đến nay (tháng 07/2019) đã gần một năm nhưng vẫn chưa có sổ. Tôi cảm thấy dự án này không minh bạch. Tôi liên hệ Phòng Tài Nguyên Môi Trường (PTNMT) phường An Phú thì bảo không biết, họ kêu lên hỏi thị xã Thuận An. Tôi đến PTNMT thị xã Thuận An thì bảo không biết, kêu lên Sở TNMT. Tôi lên Sở TNMT cũng bảo không biết. Vậy tôi hỏi ai, khi cơ sở hạ tầng, nhà cửa xây dựng như thế mà không nơi nào trả lời được dự án này như thế nào?

Công ty bán đất cho tôi thì bảo: theo qui định của Bình Dương, dự án phải xây nhà mới ra sổ. Vậy qui định này là văn bản nào? Nếu nói xây nhà mới ra sổ, vậy những nhà đã xây gần một năm sao chưa có sổ?   

Họ tên: Phạm Ngọc Thạch

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Sở Xây dựng
Ngày trả lời: 3/9/2019 16:09:55 PM
Trả lời:

Qua xem xét nội dung đề nghị được cung cấp, Sở Xây dựng phúc đáp như sau:

Dự án Khu nhà ở công nhân An Phú đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tu dự án tại Công văn số 5724/UBND-KTN ngày 26/11/2018. Sở Xây dựng tóm tắt một số nội dung chính của chủ trương đầu tư dự án trên như

sau:

-       Tên pháp lý dự án: Khu nhà ở công nhân An Phú

-       Tên chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đất Mới

-    Hình thức đầu tư: Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở để bán.

-    Mục tiêu đầu tư: Xây dựng khu nhà ở phục vụ cho người dân có nhu cầu về nhà ở. Khai thác hiệu quả quỹ đất, góp phần chỉnh trang đô thị Thuận An.

-       Quy mô dự án:

+ Tổng diện tích sử dụng đất: 13.200 mét vuông;

+ Tổng số căn: 97 căn nhà liền kề.

-       Tiến độ đầu tư dự án: 2018-2022.

-   Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án: Thực hiện theo đúng quy định đầu tư dự án phát triển nhà ở và các quy định khác của pháp luật vê kinh doanh bất động sản, đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy...

Trên cơ sở chủ trương đầu tư dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận, trách nhiệm của chủ đâu tư phải đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở để bán nhằm phục vụ cho người dân có nhu cầu về nhà ở. Trong quá trình triển khai đầu tư phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất dai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy...

Đến nay, dự án chưa được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty được chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án để người dân tự xây dựng nhà ở.

 

 

 
Tệp đính kèm:
9403433SXD-QLN.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Tôi muốn hỏi về thủ tục xin duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết đất tỷ lệ 1/500 tỉnh Bình Dương và các văn bản hướng dẫn liên quan đến việc xin quyết định phê duyệt đất tỷ lệ 1/500.

Xin chân thành cảm ơn.

Họ tên: Nguyễn Thị Huyền Trinh

Email:

Địa chỉ:

Thông tin phản hồi
Người trả lời: Sở Xây dựng
Ngày trả lời: 28/8/2019 16:25:14 PM
Trả lời:

Sau khi xem xét, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được quy định theo Luật Quy hoạch đô thị 2009, cụ thể như sau:

1.1. Tại Điều 47 của Luật Quy hoạch đô thị 2009 đã quy định về điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị khi có một trong các trường hợp sau:

"1. Có sự điều chỉnh về chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, Định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia, quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị cấp trên và địa giới hành chính làm ảnh hưởng lớn đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị hoặc khu vực lập quy hoạch;

2. Hình thành các dự án trọng điểm có ý nghĩa quốc gia làm ảnh hưởng lớn đến sử dụng đất, môi trường, bố cục không gian kiến trúc đô thị;

3. Quy hoạch đô thị không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng xấu đến sự phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa được xác định thông qua việc rà soát, đánh giá thực hiện quy hoạch đô thị và ý kiến cộng đồng;

4. Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn;

5. Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng".

1.2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị đã được quy định tại Khoản 2, Điều 49 của Luật Quy hoạch đô thị 2009, cụ thể như sau:

"a) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị được tiến hành khi nội dung dự kiến điều chỉnh không ảnh hưởng lớn đến tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chung của đô thị; tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của khu vực lập quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết;

b) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị phải xác định rõ phạm vi, mức độ, nội dung điều chỉnh; bảo đảm tính liên tục, đồng bộ của quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết hiện có trên cơ sở phân tích, làm rõ các nguyên nhân dẫn đến việc phải điều chỉnh; hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh; các giải pháp khắc phục những phát sinh do điều chỉnh quy hoạch". 

1.3. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500:

- Tại Khoản 3 và Khoản 4, Điều 44 của Luật Quy hoạch đô thị 2009 đã quy định cụ thể về thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết như sau:

"3. Uỷ ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, Uỷ ban nhân dân huyện thuộc thành phố trực thuộc Trung ương phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các quy hoạch đô thị quy định tại khoản 1, khoản 2 và nhiệm vụ quy hoạch đô thị quy định tại khoản 5 Điều này, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh.

4. Uỷ ban nhân dân huyện thuộc tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết thị trấn, trừ các quy hoạch đô thị quy định tại khoản 1, khoản 2 và nhiệm vụ quy hoạch đô thị quy định tại khoản 5 Điều này, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh". Do vậy, thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là UBND cấp huyện.

- Tại Khoản 3, Điều 41 của Luật Quy hoạch đô thị 2009 đã quy định về cơ quan thẩm định cụ thể như sau: "Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp huyện thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Uỷ ban nhân dân cùng cấp, trừ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết các khu vực thuộc dự án đầu tư xây dựng được cấp giấy phép quy hoạch". Do vậy, cơ quan thẩm định là Phòng quản lý đô thị cấp huyện.

2. Từ những ý kiến đã nêu trên, đề nghị bà Nguyễn Thị Huyền Trinh đến UBND cấp huyện để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

 

 
Tệp đính kèm:
1823370-SXD-QHKT.signed.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Xin hỏi hệ thống các đường hẻm trên đường Nguyễn Đức Thuận, phường Hiệp Thành, TP. Thủ Dầu Một khi nào được đấu nối với hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt. 

Xin cảm ơn.

Họ tên: Phạm Xuân Hưng

Email:

Địa chỉ:

Thông tin phản hồi
Người trả lời: Công ty cổ phần Nước và Môi trường Bình Dương
Ngày trả lời: 28/8/2019 16:53:54 PM
Trả lời:

Dự án Cải thiện môi trường nước Nam Bình Dương - Giai đoạn 1 đã đầu tư đường ống thu gom nước thải sinh hoạt trên tuyến đường Nguyễn Đức Thuận từ Đại lộ Bình Dương đến cổng Khu dân cư Hiệp Phát thuộc Phường Hiệp Thành, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Trong đó có một số tuyến hẻm đã được đầu tư hoàn thành (hẻm 260, 77, nước đá Hồng Đức), hiện nay người dân đã có thể đấu nối để sử dụng hệ thống. Chi nhánh xử lý nước thải Thủ Dầu Một là đơn vị quản lý và vận hành. Do đó khi có nhu cầu đấu nối hệ thống thu gom nước thải sinh hoạt, bà con nhân dân liên hệ qua địa chỉ: Khu phố 6, Phường Phú Thọ, Thành Phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, số điện thoại 02743 814 083 để được tư vấn và thi công đấu nối.

Căn cứ theo hồ sơ thiết kế Dự án Cải thiện môi trường nước Nam Bình Dương - Giai đoạn 1 đối với tuyến hẻm 273 trên đường Nguvễn Đức Thuận (hướng bên trái từ đường Đại lộ Bình Dương đến Khu dân cư Hiệp Phát), do địa hình khu vực này là vùng thấp trũng so với đường Nguyễn Đức Thuận nên không đủ cao độ để xây dựng hệ thống thu gom tự chảy về đường ống chính nàm trên đường Nguyễn Đức Thuận. Do đó tuyển hẻm này chưa có hệ thống thu gom nước thải.

 
Tệp đính kèm:
4341152CPNMT.pdf
Theo binhduong.gov.vn

Cho hỏi, dự án khu nhà ở đường sắt mở rộng, phường Dĩ an, thị xã Dĩ an, Bình duong có bị thu hồi không, nếu thu hồi thì Địa phương có phương án đền bù như thế nào, khi mà UBND tỉnh có quyết định tạm dừng dự án, thủ tục pháp lý của dự án này có vấn đề gì không đến nay chủ đầu tư là Công ty Nhà Xe lửa Dĩ an đã thu 60% giá trị,

Họ tên: Võ Thái Hoàng

Email: vokhactoan720@gmail.com

Địa chỉ: Thị trấn EaKar, Eakar, Đăk lăk

Theo đề nghị của anh (chị) về dự án Khu nhà ở đường sắt mở rộng, phường Dĩ An, Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Hiệp hội Bất Động Sản tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin như sau: Theo chỉ đạo của Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương: Tạm dừng thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng) của CTy TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An tại phường Dĩ An, Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương trong thời gian chờ các cơ quan có chức năng rà soát các nội dung có liên quan đến việc đầu tư dự án. Khi Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh có văn bản chỉ đạo liên quan đến việc đầu tư dự án này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin trên trang thông tin điện tử của Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương.

 

Dự án đường Bạch Đằng nối dài (TP.Thủ Dầu Một) là dự án lớn, trọng điểm của tỉnh. Nhưng thời gian qua đã bị ngừng thi công để đánh giá lại tác động về môi trường. Vậy cho tôi hỏi dự án đã hoàn tất xong thủ tục giấy tờ chưa và dự kiến khi nào sẽ khởi công làm lại cũng như tiến độ dự án khi nào sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng phục vụ nhu cầu người dân? Tôi xin cảm ơn.

Họ tên: Nguyễn Việt Hùng

Email:

Địa chỉ:

Thông tin phản hồi
Người trả lời: UBND thành phố Thủ Dầu Một
Ngày trả lời: 8/8/2019 10:04:09 AM
Trả lời:

Dự án Đường Bạch Đằng nối dài được triển khai thi công vào tháng 8/2017, đến nay công trình vẫn đang triển khai thi công một số hạng mục. Dự án không ngừng thi công để đánh giá tác động môi trường như còng dân đã nêu. Về công tác thực hiện đánh giá tác động môi trường của dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 3135/STNMT-CCBVMT ngày 26/6/2019 hướng dẫn thủ tục về môi trường cho dự án đường Bạch Đằng nối dai, thành phố Thủ Dầu Một đang thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định hiện hành. Thời gian hoàn thành công trình đưa vào sử dụng ngày 01/6/2020 theo hợp đồng thi công đã ký kết.

 

Theo binhduong.gov.vn 

Tôi muốn xác minh chủ quyền đất ở địa phận xã Bình Chuẩn, thị xã Thuận An để thực hiện giao dịch mua bán.

Tôi là người mua thì có được đến UBND để xin xác minh được không, và phải cần chuẩn bị giấy tờ gì? Xin vui lòng hướng dẫn giúp tôi.

Họ tên: Lưu Yến Phương

Email:

Địa chỉ:

Thông tin phản hồi
Người trả lời: UBND thị xã Thuận An
Ngày trả lời: 5/8/2019 16:33:44 PM
Trả lời:

Qua xem xét nội dung nêu trên, UBND thi xã Thuận An có ý kiến trả lời như sau:

-       Cách thức thực hiện: Trực tiếp đến làm thủ tục UBND phường Bình Chuẩn.

-     về thành phần, số lượng hồ sơ thực hiện thủ tục xin xác nhận tình trạng bất động sản (để vay vốn hoặc chuyển quyền sử dụng đất) bao gồm:

+ Đơn xin xác nhận xác nhận tình trạng bất động sản.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính).

-       Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

-       Thời hạn giải quyết: Hồ sơ được giải quyết trong ngày làm việc.

-      Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc cá nhân được ủy quyền (có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền) trực tiếp đế thực hiện

-       Lệ phí: không thu lệ phí.

 
Tệp đính kèm:
6392388.signed.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Hiện tại tôi có nhà được xây từ năm 2013, được UBND xã Tân Vĩnh Hiệp cấp sổ tạm trú tại số nhà 19/18, tổ 10, ấp Hoá Nhựt, xã Tân Vĩnh Hiệp, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Tôi có nhiều lần đi xin điện tại Điện lực thị xã Tân Uyên, nhưng Điện lực thị xã Tân Uyên trả lời do UBND thị xã ra Thông báo 1179/TB-UBND thị xã ngưng không cho bán điện đất phân lô từ năm 2017 đến nay. Vậy hiện tại tôi đang có nhà trên đất phân lô vậy có được xài đồng hồ điện kế của điện lực không? Thủ tục xin cấp đồng hồ như thế nào? Hiện tại tôi đang ở đất phân lô đối diện đình Hoá Nhựt, xã Tân Vĩnh Hiệp, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Mong được trả lời. Trân trọng cảm ơn.

Họ tên: Lê Hồng Vinh

Email:

Địa chỉ:

Thông tin phản hồi
Người trả lời: UBND thị xã Tân Uyên
Ngày trả lời: 5/8/2019 16:47:27 PM
Trả lời:

Qua xem xét nội dung câu hỏi của ông Lê Hồng Vinh, đối chiếu kết quả xác minh thực tê hiện trạng khu nhà ở của ông Lê Hồng Vinh, UBND thị xã trả lời phản ánh của ông Lê Hồng Vinh như sau:

Ông Lê Hồng Vinh hiện có nhà ở tại khu nhà ở tự phát thuộc tổ 10 ấp Hóa Nhựt xã Tân Vĩnh Hiệp, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; khu vực ông Vinh đang ở hiện chưa được đầu tư hạ tầng lưới điện hạ áp (lưới điên phân phối) để bán điện trực tiếp đến tận hộ dân theo quy định hiện hành.

Việc xây dựng nhà ở trong khu nhà ở tự phát của ông Vinh là vi phạm pháp luật vê đất đai, xây dựng...làm manh mún đất đai, phá vỡ cấu trúc quy hoạch. Theo quy định pháp luật về đất đai, xây dựng thì các trường hợp vi phạm đều phải xử phạt, kèm theo biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lai hiện trạng ban đầu.

Tuy nhiên, do số lượng các khu nhà ở tự phát trên địa bàn tỉnh tương đối lớn nên UBND tỉnh đã ban hành Công văn số 2697/UBND-KTN ngày 28/6/2017, Công văn số 1542/UBND-KTN ngày 13/4/2018 và Sở Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 3628/STNMT-VPĐK-CCQLĐĐ ngày 29/8/2017... để chỉ đạo xử lý, khắc phục hậu quả của tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh. Đến nay, UBND thị xã đã rà soát xong các khu nhà ở tự phát phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hình thành trước ngày 10/01/2014, báo cáo UBND tỉnh, xin được chỉnh trang hạ tầng theo lộ trình.

Ngày 19/6/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương có Thông báo số 2272/TB-SXD về kết luận cuộc họp liên quan đến việc chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật  trong các khu nhà ở tự phát. Theo nội dung Thông báo kết luận của Sở Xây dựng thống nhất tạm thời yêu cầu Điện lực không cung cáp điện trong các khu nhà ở tự phát. Sau khi các địa phương hoàn thiện các nội dung theo các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh và thực hiện việc đầu tư hạ tầng, được tổ chức nghiệm thu hạ tầng theo quy định thì địa phương có văn bản thông báo với cơ quan quản lý ngành điện để được xem xét cấp điện cho các hộ dân.

Từ những nội dung trên, UBND thị xã trả lời cho ông lê Hồng Vinh được rõ, hiện nay UBND thị xã, Điện lực Tân Uyên chưa thể giải quyết việc cấp điện phục vụ mục đích sinh hoạt cho ông Lê Hồng Vinh do nhà ở của ông Vinh thuộc khu nhà ở tự phát của xã Tân Vĩnh Hiệp, TX. Tân Uyên.

 

 
 
Theo binhduong.gov.vn

Tôi có hai mảnh đất liền kề nhau tổng diện tích khoảng 2.000m2 ở thị xã Dĩ An, đã được cấp giấy chứng nhận và chuyển sang mục đích đất ở. Nay tôi muốn xây dựng nhà trọ cho thuê vậy những quy định thủ tục, trình tự, điều kiện gì để tôi được đầu tư khu nhà trọ nêu trên?

Họ tên: An Dương Việt

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Sở Xây dựng
Ngày trả lời: 17/7/2019 15:54:07 PM
Trả lời:

Sở Xây dựng trả lời như sau:

Theo quy định tại Điều 17 và Điều 18 Luật Nhà ở, trường hợp của công dân An Dương Việt thuộc diện phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân để cho thuê. Việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định tại Mục 5 Luật Nhà ở.

Theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, trường hợp của công dân An Dương Việt không thuộc diện phải trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Nhà đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở trình cấp có thẩm quyền thẩm định nếu quy mô công trình xây dựng thuộc trường hợp phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định và cấp phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng.

Việc xây dựng nhà ở thuộc dự án phát triển nhà ở phải đồng thời tuân thủ theo quy hoạch được duyệt, theo quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan khu vực và theo thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

 
Tệp đính kèm:
13SoXD_nhatro.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Do có nhu cầu nhà ở để ổn định bản thân gia đình và cuộc sống nên tôi có nhu cầu xây dựng nhà ở. Nhưng hiện tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện tại tôi đang thế chấp ngân hàng. Như vậy thì thủ tục xin xây dựng nhà ở như thế nào? Kính mong ban ngành giải đáp và tư vấn cho tôi được rõ, thuận tiện cho việc xin phép.

Họ tên: Nguyễn Anh Dư

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh
Ngày trả lời: 11/7/2019 15:56:19 PM
Trả lời:

Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Bình Dưomg tư vấn như sau:

Điều 321 Bộ Luật Dân sự năm 2015 quy định về quyền của bên thế chấp cho phép người thế chấp quyền sử dụng đất được xây nhà trên đất đang thế chấp, để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp.

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 thì pháp luật nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân thực hiện hành vi xây dựng nhà ở trên đất không phải là đất ở. Các tổ chức, cá nhân có hành vi xây dựng nhà ở trên đất không phải là đất ở đều bị xem xét xử phạt theo quy định của pháp luật. Do đó, trường hợp phần đất ông đang muốn xây dựng nhà ở không phải là đất ở thì ông cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là đất ở theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai năm 2013.

Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu;

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: 

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thài, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế nêu trên là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thấm định.

- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu đã nêu, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đàm bảo an toàn cho công trinh và công trình lân cận.

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Hồ sơ nộp tại UBND cấp huyện. Thời gian cấp Giấy phép xây dựng là 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ, trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản và thời gian không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

- Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định tại Điều 102 Luật xây dựng 2014 như sau:

+ Bước 1: Nộp hồ sơ. Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

+ Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

+ Bước 3: Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Trong 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định có trách nhiệm:

• Xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết);

• Xem xét các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ; 

• Nếu hồ sơ bổ sung chưa đầy đủ thì cơ quan cấp phép thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn chưa đầy đủ thì cơ quan cấp phép có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết;

• Cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định pháp luật để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

+ Bước 4: Nhận kết quả. Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Trong quá trình xin giấy phép xây dựng ông có thể đề nghị phía ngân hàng đang nhận thế chấp quyền sử dụng đất của ông để hỗ trợ cho ông.

Trên đây là một số quy định của pháp luật có liên quan đến nội dung câu hỏi của ông để ông tham khảo. Trường hợp, để được hướng dẫn cụ thể cũng như giải đáp những thắc mắc của mình, ông có thể liên hệ đến Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Bình Dương. Khi liên hệ ông vui lòng mang theo tài liệu hồ sơ có liên quan đến vụ việc.

 
Tệp đính kèm:
379TTTGPL_xaynha.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Nhờ chuyên mục giải đáp về tình trạng dự án đất ở Trạm vật tư Toa xe Dĩ An, phần đất trống 4.8ha nơi đang được công ty Phát Triển Nhà Xe Lửa Dĩ An làm chủ đầu tư , có báo tuổi trẻ đăng bài yêu cầu chủ đầu tư sẽ lắp lại 3 đường ray vô vùng đất trống 4.8ha này. Tôi rất muốn biết là vùng đất này sẽ bị thu hồi để lắp lại 3 đường ray hay sẽ tiếp tục được làm dự án nhà ở thương mại. Xin cảm ơn chuyên muc.

Họ tên: Phượng Ngô

Email: thuphuongngo2010@gmail.com

Địa chỉ: Dĩ An - Bình Dương

Như đề nghị của Anh, Chị nhờ chuyên mục giải đáp về tình trạng dự án đất ở Trạm vật tư Toa xe Dĩ An, phần đất trống 4,8ha nơi đang được Công ty Phát triển Nhà Xe Lửa Dĩ An làm chủ đầu tư. Hiệp hội Bất Động Sản tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin như sau:
Theo chỉ đạo của Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh: Tạm dừng thực hiện dự án Khu nhà ở thuơng mại đường sắt( mở rộng ) của Công ty TNHH Phát triển Nhà xe lửa Dĩ An tại phường Dĩ An, Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương trong thời gian chờ các cơ quan có chức năng rà soát các nội dung có liên quan đến việc đầu tư dự án 

Gia đình tôi đang sở hữu 911,8m2 đất nông nghiệp thuộc tờ bản đồ số 21, 1 phần thửa 48 tại Phường Phú Cường, thành phố Thủ Dầu Một. Ngày 09/12/2011, Ủy ban nhân dân thị xã Thủ Dầu Một đã ra quyết định số 9779/QĐ-UBND về việc 748,5m2 để thực hiện Dự án Thủ Dầu Một thế kỷ XXI do Công ty Tân Vũ Minh làm chủ đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương từ năm 2006. Đến nay sau hơn 13 năm dự án vẫn chưa triển khai, gia đình chúng tôi vẫn chưa nhận được tiền đền bù giải tỏa. Theo thông tin tôi được biết UBND tỉnh Bình Dương đã ra Quyết định bãi bỏ phê duyệt dự án và giao cho Trung tâm phát triển Quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường làm chủ đầu tư bằng vốn Ngân sách Nhà nước để chuyển sang thực hiện dự án Công viên Phú Cường trong giai đoạn 2017-2019.

Tôi muốn Quý cơ quan trả lời một số vấn đề như sau:

1. Đối với 748,5m2 đất (theo thông tin ở trên) chưa có giấy chứng nhận, gia đình tôi có thể liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm giấy chứng nhận sở hữu được không?

2. Việc điều chỉnh lại quy mô và ranh giới của dự án thì thửa đất của gia đình tôi có còn thuộc đất bị quy hoạch không?

Mong nhận được sự phản hồi của quý cơ quan.

Trân trọng!

Họ tên: Trần Ngọc Hùng

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Sở Tài nguyên và Môi trường
Ngày trả lời: 14/6/2019 16:22:34 PM
Trả lời:

Qua xem xét nội dung câu hỏi của ông Trần Ngọc Hùng, Chi cục Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời ông như sau:

1. Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo quy định tại Khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai năm 2013, thì thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân là Ủy ban nhân dân cấp huyện. Do đó, đề nghị ông liên hệ Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Dầu Một để được xem xét, giải quyết.

2. Về việc điều chỉnh ranh quy hoạch dự án: Hiện nay dự án Công viên Phú Cường vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ranh quy hoạch. Do đó, Chi cục Quản lý đất đai không có cơ sở để trả lời cho ông được rõ về việc khu đất của ông có thuộc quy hoạch dự án không.

 
Tệp đính kèm:
456SoTNMT_theky21.PDF

Theo binhduong.gov.vn 

Cho tôi hỏi tuyến đường Bùi Ngọc Thu nằm giữa phường Tương Bình Hiệp và phường Hiệp An, TP.Thủ Dầu Một đã có quyết định đầu tư nâng cấp, mở rộng hay chưa? Nếu có thì khi nào dự án mới được triển khai và thực hiện để người dân tiện đi lại vì đường Bùi Ngọc Thu rất nhỏ mà dân cư qua lại rất đông.

Họ tên: Nguyễn Minh Nhật

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: UBND thành phố Thủ Dầu Một
Ngày trả lời: 14/6/2019 16:17:18 PM
Trả lời:

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Thủ Dầu Một trả lời như sau:

Dự án Nâng cấp, mở rộng đường Bùi Ngọc Thu (đoạn từ Đại Lộ Bình Dương đến Nguyễn Chí Thanh và Hồ Văn Cống), phường Tương Bình Hiệp đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản số 908/UBND-KTTH ngày 23/12/2008. Dự án được phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 3779/QĐ-UBND ngày 29/11/2010 và được phê duyệt hồ sơ TKBVTC-DT tại Quyết định số 2756/QĐ-UBND ngày 11/5/2012.     

Tuy nhiên, thực hiện theo Nghị quyết số 11/NQ-CB ngày 24/2/2011 về việc tạm hoãn, giảm tiến độ thực hiện một số dự án trong đó có dự án Nâng cấp, mở rộng đường Bùi Ngọc Thu (đoạn từ Đại Lộ Bình Dương đến Nguyễn Chí Thanh và Hồ Văn Cống), xã Tương Bình Hiệp.

Đến nay, căn cứ Nghị quyết số 36/NQ-HĐND ngày 12/12/2018 thì dự án Nâng cấp, mở rộng đường Bùi Ngọc Thu (đoạn từ Đại lộ Bình Dương đến Nguyễn Chí Thanh và Hồ Văn Cống), phường Tương Bình Hiệp được đưa vào danh mục đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020 với quy mô như ban đầu đã được phê duyệt chiều rộng nền đường 19m (mặt đưòng 9,0m; vỉa hè 5,0m x 2 bên = 10,0m). 

Hiện dự án đang triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định hiện hành. Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố thực hiện khảo sát, đo đạc, kiểm kê bồi thường giải tỏa. Dự kiến dự án sẽ triển khai thi công vào quý III/2020.

 
Tệp đính kèm:
975BQLDATDM_BuiNgocThu.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Nhà ở xã hội (NOXH) Hòa Lợi tự ý tăng phí vận hành, nhưng dịch vụ vận hành quá tệ.

Tôi là cư dân sống tại NOXH Hòa Lợi từ thuở ban đầu thành lập, nhưng gần đây số hộ ở thật rất ít (tính trên đầu ngón tay), còn lại cho lao động thuê. Tuy nhiên tôi thắc mắc việc kiểm soát tạm trú như thế nào, có nhà ở cả 5 thậm chí chục người; nhà cửa buôn bán lấn chiếm hết vỉa hè làm phát sinh nhiều chất thải ô nhiễm cả khu... Đồng thời, cuối năm 2018 đến nay phí vận hành lên 105.000 đồng (tăng 25.000 đồng) mà không có hội nghị, không có thông báo cho dân biết. Đề nghị tỉnh chấn chỉnh các vụ việc trên và nhiều việc khác để cho những người ở thật yên tâm (không để như những vụ giết người, thảm sát gần đây do dân nhập cư gây nên làm mất an ninh trật tự).

Họ tên: Nguyễn Diệp

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: UBND thành phố Thủ Dầu Một
Ngày trả lời: 7/6/2019 16:15:48 PM
Trả lời:

UBND thành phố Thủ Dầu Một trả lời như sau:

1. Về việc tăng phí vận hành:

Việc tăng 25.000đ là tiền thu gom và xử lý rác thải của hộ dân theo quy định tại Quyết định số 64/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Bình Dương về việc quy định mức giá tối đa dịch vụ thu gom, vận chuyển rác thải sinh hoạt trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Ban Quản trị đã có thông báo ngày 03/01/2019, sau khi có ý kiến thống nhất của UBND thành phố Thủ Dầu Một, Công ty TNHH một thành viên Công trình đô thị và UBND phường Hòa Phú. Ngoài thông báo dán ở bảng tin cư dân, Ban Quản trị còn thông báo bằng loa phát thanh của chung cư trong tháng 03/2019.

Đối với việc ghi trong phiếu thu tiền vận hành có thể do nội dung ghi không rõ và cụ thể mà cộng dồn 02 khoản thu lại làm cho người dân hiểu lầm. Trong đó tiền vận hành là 80.000đ/hộ/tháng, đây là mức thu do chủ đầu tư đề xuất từ năm 2013 khi tiến hành bàn giao nhà, với mức thu này 05 năm qua đã là mức thu thấp nhất, thấp hơn cả mức thu quy định của tỉnh về quản lý vận hành nhà chung cư. Với mức thu này chỉ đảm bảo vừa đủ các hoạt động vận hành cơ bản nhất.

2. Về công tác kiểm tra tạm trú, quản lý an ninh trật tự,...:

Do đây là nhà ở xã hội với số lượng căn hộ nhiều 2.470 căn; hơn 7.000 nhân khẩu; 60 lối lên xuống cầu thang; 12 đường đi giáp các mặt; đa phần là người lao động thu nhập thấp và các hộ dân ở nhà thuê nên việc quản lý về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và tạm trú tạm vắng là tương đối khó khăn. Nhưng công tác vận hành hiện nay luôn được đảm bảo, công an khu vực thường xuyên phối hợp kiểm tra các hộ có dấu hiệu nghi ngờ nên chưa xảy ra các vụ án lớn. Trong thời gian qua đã phối hợp ngăn chặn và bắt giữ trên 20 vụ gây rối trật tự, các đối tượng có dấu hiệu phạm tội và các đối tượng có ý định sử dụng ma túy hay mua bán ma túy, tệ nạn xã hội cũng không dám hoạt động.

Trong thời gian qua, UBND phường chỉ đạo Tổ QLTTĐT phường phối hợp Ban Quản trị, Đơn vị vận hành thường xuyên tiến hành nhắc nhở các hộ dân buôn bán kinh doanh lấn chiếm lòng, lề đường và tháo dỡ các thiết bị, bảng quảng cáo che chắn không đúng quy định trong khu chung cư và hành lang đường bộ; góp phần lập lại trật tự đô thị trong khu vực chung cư và tuyến đường Lê Lợi, đảm bảo mỹ quan đô thị.

Tuy nhiên với một khu nhà ở kiểu mở, đa phần là dân nhập cư các tỉnh, giờ giấc làm việc khác nhau, đa phần là làm việc theo ca, ý thức của 01 số hộ dân cũng chưa tốt chưa nên trong quá trình vận hành sẽ có sai sót. Ban Quản trị xin nhận sai xót và tiến hành chấn chỉnh để hoạt động vận hành ngày càng tốt hơn. Bên cạnh đó đẩy mạnh tuyên truyền nâng cao ý thức người dân về các lĩnh vực: vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ,... để chung cư ngày càng đẹp hơn.

3. Về việc liên hệ giải quyết các vụ việc phát sinh trong chung cư và nhận ý kiến phản hồi của người dân như sau:

Hiện nay có 05 kênh cho người dân góp ý, phản ánh:

+ Góp ý, phản ánh thông qua Nhân viên trực tại Văn phòng Ban Quản trị (số A2b.01.01) trong giờ hành chính.

+ Góp ý, phản ánh thông qua số điện thoại của các thành viên Ban Quản trị và Đơn vị vận hành được công khai dán trên bản thông tin chung cư tại các lối lên xuống cầu thang.

+ Góp ý, phản ánh thông qua Hòm thư góp ý tại cửa Văn phòng Ban Quản trị.

+ Góp V. phân ánh thông qua:

Điện thoại (24/7): 02743803069.

Email: nhaoxahoihoaloi@gmail.com.

Zalo: NOXH HL.

Facebook: Noxh Hòa Lợi

Tất cả các thông tin trên đều được công khai và thông báo đến các hộ dân được biết và nhờ thông qua các kênh này, Ban Quản trị và đơn vị vận hành đã nhận được rất nhiều ý kiến đóng góp của cư dân và đã kịp thời xử lý.

 
Tệp đính kèm:
65UBNDTDM_noxhHoaLoi.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Tôi có mua dự án tương Bình hiệp.dư định năm 2021 chuyển xuống đó ở. Nhưng không thấy chủ đầu tư triển khai. Nếu bán lại tôi lổ 50 triệu. Nhờ hiệp hội bđs tư vấn giúp . tôi chờ tiếp hay bán ra. Cám ơn nhiều

Họ tên: Võ Hoài Âm

Email: amvh@medisun.vn

Địa chỉ: 521 an lợi . hòa lợi. Bến cát. Bình Dương

Hiên nay, Chủ đầu tư (CĐT) đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, sau đó CĐT sẽ lập hồ sơ thiết kế cơ sở để Sở xây Dựng thẩm định cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỷ thuật, vì vậy Anh (Chị) tham khảo thêm quá trình đầu tư xây dựng của chủ đầu tư để quyết định. Xin cảm ơn.

1. Xin hỏi hẻm 232 - Nguyễn Đức Thuận bị đưa vào quy hoạch PK Biệt thự, nhà vườn từ 2015 trong khi nhà tôi xây năm 2013 đầy đủ thủ tục. Do phía Ngân hàng không cho vay khi có chữ Quy hoạch. Vậy xin cho tôi hỏi khi nào thì bỏ dùm chữ quy hoạch vì đúng nghĩa cho "Lái đất" tách thửa, phân nền lên thổ cư, bán rất nhiều, nhà dân ở kín mít. Đây có phải chính quyền làm khó dân trong việc cầm cố nhà cửa, lấy vốn làm ăn vì cứ quy hoạch treo vô tội vạ. 2 - Dự Án Tương Bình Hiệp Suối Giữa cứ ì ạch mãi, khi nào mới triển khai lại hay dẹp chủ đầu tư Á Châu luôn. Nếu quá yếu kém thì nên cho nhà đầu tư khác vào, để chúng tôi có cơ hội lên ở đô thị mới vừa khang trang, vừa sạch đẹp, văn minh hơn. Xin cảm ơn quý anh chị.

Họ tên: Đình Nguyễn

Email: dinhdien054@gmail.com

Địa chỉ: Hiệp Thành, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Hiên nay Chủ đầu tư dự án Tương Bình Hiệp (CĐT) đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chất thuận chủ trương đầu tư, sau đó CĐT sẽ lập hồ sơ thiết kế cơ sở để Sở xây Dựng thẩm định để cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỷ thuật.

Riêng về Quyền sử dụng đất như tách thửa, xác nhận vay vốn Ngân hàng Anh(Chị) liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường để được hướng dẫn cụ thể. Xin cảm ơn

Chúng tôi là cư dân khu dân cư 710, người được cấp đất, người mua lại quyền được cấp theo quyết định cấp đất cho cán bộ công nhân viên Công ty 710, là những người có quyền sử dụng hợp pháp 15 năm nay (Dự án gồm 252 nền đất, diện tích mỗi nền khoảng 90m2 và đã cấp cho 242 CB-CNV của Công ty 710.)  Công ty 710 đã làm cơ sở hạ tầng (mỗi CB-CNV nộp gần 20 triệu đồng làm đường, điện, thoát nước và đường nước đầy đủ).

Theo thông báo của UBND tỉnh Bình Dương, UBND tỉnh đã chỉ đạo thanh tra và làm rõ sai phạm của các cá nhân, chúng tôi được biết theo quy định về thời gian thì đã có kết quả thanh tra, hoặc các cơ quan chức năng liên quan không phối hợp giải quyết, chưa có chỉ đạo từ UBND tỉnh để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) cho dân.

Phía cơ quan Công an cũng có ý kiến: “Liên quan đến dự án khu dân cư 710, hiện Công an vẫn tiếp tục điều tra như kế hoạch trước đó để làm rõ các cá nhân sai phạm. Tuy nhiên, để người dân an tâm, ổn định cuộc sống, đại diện Công an tỉnh Bình Dương cho biết cơ quan Công an tỉnh sẽ đề nghị thu hồi 5 lô đất bị bán bất hợp pháp của lãnh đạo chủ đầu tư. Vì vậy những lô đất thuộc diện cấp cho công nhân viên của công ty thì chúng tôi sẽ kiến nghị cơ quan chức năng xem xét, giải quyết cấp giấy đỏ. Người sử dụng đất sẽ được nhận giấy sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước”.

Theo ghi nhận thực tế của PV Báo Pháp luật: Khu dân cư 710 được người dân xây nhà, sinh sống ổn định từ lâu. Khu dân cư có hơn 300 nhân khẩu nhưng đã hơn 15 năm không được cấp giấy đỏ nên họ rất lo lắng.

Người dân chúng tôi đã làm đơn, tiếp xúc cử tri, HĐND cũng hứa sẽ kiến nghị cấp trên… chúng tôi chỉ biết được thông tin chung chung qua báo chí, do đó bằng văn bản này chúng tôi muốn được biết ý kiến của UBND tỉnh chỉ đạo các cấp thực hiện cấp GCN QSDĐ như thế nào? Quy trình cấp ra sao? Khi nào và người dân cần phải có động thái gì thì mới được cấp GCN QSDĐ?

Trân trọng.

Họ tên: Bui Ngoc Hai

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Sở Tài nguyên và Môi trường
Ngày trả lời: 21/5/2019 14:54:13 PM
Trả lời:

Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:

Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên do Công ty cổ phần Công trình giao thông 710 làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương và phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết vào năm 2001, năm 2008 với diện tích 46.837,1m2 tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An.

Việc Công ty không thực hiện đầy đủ thủ tục đất đai nhưng đã phân phối trái thẩm quyền đối với khu đất thuộc dự án và các hộ dân đang sử dụng đất khi chưa được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không hợp pháp và vi phạm pháp luật đất đai. Do đó, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan công an điều tra.

Hiện nay Công an tỉnh Bình Dương đang tiếp tục điều tra vụ việc theo kế hoạch. Đến nay, chưa có ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh liên quan đến vụ việc. Do đó, sau khi có ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh giao trách nhiệm cho các sở, ngành thì các nội dung kiến nghị nêu trên của ông sẽ được giải quyết theo quy định hiện hành.

 
Tệp đính kèm:
740SoTNMT_KDC710.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Hiện tôi có thửa đất số 1035, tờ bản đồ số 116, khu nhà ở Phú Hồng Thịnh VIII, phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An muốn xin giấy phép xây dựng nhưng nghe thông tin chỉ cho mật độ xây dựng được 30% vì là khu dân cư xây dựng mới. Xin được hỏi các quý cơ quan chuyên môn là có phải như vậy không? Xin cám ơn.

Họ tên: Trần Anh Duy

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Sở Xây dựng
Ngày trả lời: 9/5/2019 16:34:23 PM
Trả lời:

Theo quy định hiện hành tại Điều 93 Luật Xây dựng, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc dự án phát triển nhà ở phải đồng thời tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được duyệt, theo quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan khu vực và theo thiết kế cơ sở của dự án đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

Trường hợp cụ thể của công dân Trần Anh Duy, đề nghị liên hệ chủ đầu tư (Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh) là đơn vị có trách nhiệm trực tiếp hướng dẫn về đầu tư xây dựng thuộc phạm vi quản lý để được hướng dẫn cụ thể về trình tự, thủ tục xây dựng công trình và quy cách của công trình xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

 
Tệp đính kèm:
282SoXD_giayphep.pdf

Theo binhduong.gov.vn 

Cho tôi hỏi dự án Dự án đường sắt Trảng Bom - Dĩ An đoạn đi từ cầu Đồng Nai đến ga Dĩ An khi nào khởi công và khi nào thì có quyết định thu hồi đất, quy hoạch treo lâu quá rồi làm thì làm sớm, không làm thì bỏ quy hoạch cho dân bớt khổ. Bây giờ quy hoạch thêm 20 năm nữa hết nửa đời người rồi. 

Họ tên: Hồ Hoàng Bỉ

Email:

Địa chỉ:

Người trả lời: Sở Giao thông vận tải
Ngày trả lời: 3/5/2019 10:49:52 AM
Trả lời:

Qua xem xét, Sở Giao thông vận tải xin phúc đáp như sau:

Dự án đường sắt Trảng Bom – Hòa Hưng nằm trong quy hoạch chi tiết đường sắt khu vực đầu mối thành phố Hồ Chí Minh đã được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt tại Quyết định số 1556/QĐ-BGTVT ngày 06/6/2013. Theo đó, tuyến đường sắt Trảng Bom – Hòa Hưng đoạn đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương có chiều dài 15,62Km, phần tuyến chính có chiều dài 13,82 Km và tuyến nhánh có chiều dài 1,8Km. Tuyến đi qua các phường như: Dĩ An, Bình Thắng, Bình An, Tân Đông Hiệp, An Bình. Ngày 12/12/2016, Cục Đường sắt Việt Nam phê duyệt Quyết định số 594/QĐ-CĐSVN về việc chấp thuận Hồ sơ cắm mốc giới ngoài thực địa (tuyến thí điểm) đường sắt Trảng Bom – Hòa Hưng đoạn đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh, Cục Đường sắt Việt Nam, thời gian qua, Sở Giao thông vận tải đã phối hợp cùng với Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An, đơn vị tư vấn thiết kế dự án (Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế Giao thông vận tải phía Nam) tổ chức triển khai việc cắm mốc giới ngoài thực địa đoạn đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương. Đến nay, công tác cắm mốc giới ngoài thực địa đã hoàn thành tại các phường Bình Thắng, Tân Đông Hiệp, Bình An và đang tiếp tục triển khai tại phường Dĩ An và An Bình.

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho địa phương trong quá trình quản lý, cấp phép xây dựng các công trình nằm trong khu vực hướng tuyến đường sắt Trảng Bom – Hòa Hưng, đảm bảo an sinh xã hội, Sở Giao thông vận tải đã có nhiều văn bản tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh kiến nghị Bộ Giao thông vận tải, Cục Đường sắt Việt Nam và các đơn vị trực thuộc Bộ Giao thông vận tải có liên quan cắm mốc bàn giao thực địa và thông báo thời gian triển khai đầu tư dự án tuyến đường sắt Trảng Bom – Hòa Hưng đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương (gần đây nhất Ủy ban nhân dân tỉnh có Công văn số 3181/UBND-KTN ngày 21/10/2013). Ngày 25/4/2019, Sở Giao thông vận tải có Công văn số 1206/SGTVT-QLGT kiến nghị Bộ Giao thông vận tải sớm triển khai đầu tư, công bố kế hoạch thực hiện dự án đường sắt Trảng Bom – Hòa Hưng để người dân được biết.

Sở Giao thông vận tải xin ghi nhận ý kiến của công dân và sẽ tiếp tục theo dõi, phối hợp với các đơn vị có liên quan trực thuộc Bộ Giao thông vận tải để nắm bắt thông tin, kịp thời thông báo đến công dân.

 
Tệp đính kèm:
250SoGTVT_duongsat.pdf

 

Theo binhduong.gov.vn

Cho hỏi dự án nhà ở thương mại tương bình hiệp do đơn vị nào bán ra. Địa ốc phú thượng có phải là nhà phân phối k.

Họ tên: Ngô Thị Phượng

Email: ntphuong893@gmail.com

Địa chỉ: Bình Dương

Theo quy định của pháp luật được Chính phủ ban hành tại Nghị định 99/NĐ/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở. Trong trường hợp bán nhà ở (ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở) hình thành trong tương lai. Sau khi chủ đầu tư có văn bản gởi Sở xây dựng chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được giao dịch. Sở xây dựng sẽ kiếm tra hồ sơ (phải đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng đồng bộ, nếu là nhà chung cư thì phải xây dựng xong phần móng) trên cơ sở đó, Sở xây dựng mới có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Lúc đó, chủ đầu tư được quyền ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Nếu chủ đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê mua nhà ở thương mại thì chủ đầu tư được phép ký hợp đồng. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng phải hoàn chỉnh việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng với tiến độ xây dựng. Thì sau khi có thông báo của Sở xây dựng xác định việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng, thì lúc đó chủ đầu tư được phép ký hợp đồng mua bán nhà ở.

Riêng về việc chủ đầu tư chọn đơn vị phân phối sản phẩm, đó là việc lựa chọn của chủ đầu tư, pháp luật không quy định. Tuy nhiên, đơn vị phân phối đó phải đáp ứng các điều kiện quy định của pháp luật.

Cho tôi hỏi mình muốn biết thông dự án có xin dc giấy phép quy hoạch thì hỏi ai trên sở tài nguyên

Họ tên: Lê anh nam

Email: leanhnam39@gmail.com

Địa chỉ: Ben cat binh duong

Cám ơn câu hỏi của anh.

Về giấy phép quy hoạch của dự án thì anh liên hệ Sở Xây Dựng anh nhé. Anh cần chuẩn bị chi tiết dự án mình cần hỏi rồi liên hệ trực tiếp Sở Xây dựng để được giải đáp thắc mắc.

Chào anh.

Video - Clip

FANPAGE FACEBOOK

Tin tức mới